주택을 구매할 계획이 있다면 필요한 대출 상품이 어떤 것이 있는지 알아봐야 본인에게 조금이라도 유리한 상품을 선택할 수 있습니다. 디딤돌대출과 보금자리론은 서민들의 주거안정을 위해 국가에서 지원하는 정책금융상품입니다. 이번 포스팅에서는 한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출 종류 알아보고 신청 가능한 기준이 무엇인지 확인해 보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사는 디딤돌대출과 보금자리론, 적격대출 공급, 주택보증, 유동화증권 발행 등의 업무를 진행합니다.
주택담보대출 종류
디딤돌대출
디딤돌대출은 한국주택금융공사가 운영하는 주택담보대출입니다. 대출금리가 저렴하기 때문에 대출을 알아본다면 가장먼저 이용 가능한지 확인해봐야 합니다. 시중은행 주택담보대출보다 금리가 낮고 최대 30년까지 고정금리나 5년 단위 변동금리로 안정적으로 대출을 받을 수 있다는 점이 장점입니다.
이 상품은 무주택 서민을 위한 상품이기 때문에 자격조건이 있습니다. 무주택이어야 하고 부부합산소득과 자산수준도 기준안에 들어야 합니다. 상세 조건을 확인해 보시고 가능하면 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
디딤돌대출 자격조건
- 무주택
- 30세 미만 단독세대주 신청 불가
- 30세 이상 미혼 단독세대주(대출요건 제한 있음)
- 세대주 세대원 모두 무주택 이어야함
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 생애최초, 신혼부부, 2자녀이상 7천만원 이하
- 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(2020년 기준 3억9천 이하)
- 주택가격 5억원 이하의 주택에 대해 신청가능
- 주거전용면적 85m2 이하 국민평형만 신청가능
- 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 주택에 대해 신청가능
보다 자세한 자격조건은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
보금자리론
보금자리론은 디딤돌대출과 마찬가지로 주택금융공사에서 제공하는 대출 상품입니다. 디딤돌대출이 무주택 서민을 지원하기 위해 만든 상품이라면 보금자리론은 중산층 정도의 사람들을 대상으로 만든 상품입니다. 그래서 디딤돌대출이 보금자리론보다 자격조건이 까다롭고 대신 더 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.
보금자리론과 디딤돌대출의 차이점을 알아보고 본인에게 유리한 상품을 선택하면 됩니다.
보금자리론 자격조건
- 부부합산 연소득 7천만원 이하
- 신혼부부 8천5백만원(주택면적 85m2이하)
- 다자녀가구 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원 이하
- 별도의 자산기준 없음
- 주택가격 6억원 이하의 주택에 대해 신청가능
- 유주택자여도 집을 갈아타기 위한 일시적 2주택은 이용가능
- LTV 70% 이내에서 3.6억 3자녀 이상 4억원 한도로 대출 가능
보다 자세한 자격조건은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
그밖에도 적격대출은 조건이 가장 덜 까다롭고 비교적 금리가 높지만 시중은행과 비교해 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있으므로 고려해볼만합니다.
여기까지 한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출 종류 에 대해 알아봤습니다.
